废弃的锅炉房如何发挥更大的作用？化成街道老旧小区改造工程将江轴东区废弃的锅炉房变为“职工之家”，供居民休闲健身。近日，在小区居住30多年的老党员易国华说“小区环境改善了，幸福原地升级了”。江轴东区前身为原江西轴承厂，建于上世纪80年代，2006年因企业破产改制后无力管理，小区设施老化或缺失，环境“脏乱差”。2020年被列入老旧小区改造后，先后进行了屋顶防水、路面硬化、路灯安装、地下雨污分流等一系列改造，并规划出50多个停车位，小区硬件水平得以全面提升，还有了家门口的“职工之家”。

江轴东区党支部书记孙燕说，为了利用好每一寸闲置的土地，同时考虑到小区老年人居多，街道、社区经过多番协商，最终确定将废弃的锅炉房建成“职工之家”。建成后，小区居民可以每天在“职工之家”内休闲健身。

老旧小区改造不能“一改了之”，居民反映最多的问题是如何加强小区长效管理？为此，街道、社区多次开展了“回头看”，探索成立了小区党支部，吸纳5名退休老干部、老教师、老技工担任支部委员，并以社区居委会的名义成立了非营利性物业公司（江轴安居物业公司）。通过党支部的引领，推选出小区业委会成员5名、楼栋长8名，为小区治理注入了“红色力量”，先后解决了56个群众关心关切的民生问题。

区农行宿舍建于1989年，小区内共有4栋房屋108户居民，改造前，墙面破旧、道路坑洼、车辆停放无序、人员随意进出等问题突出。

2020年年初，区农行宿舍老旧小区改造启动，投入资金240余万元，拆除了院内违章搭建、废弃钢架棚，实施了地下给排水、路面硬化、路灯安装等改造，增设了健身设施、垃圾分类收集亭5处。后期，区农行宿舍作为“提升型”改造试点小区，另行追加了约300万元对房屋立面进行亮化，集中安装了油烟净化器和排气管道，栽植了绿化苗木，在大门口增设了出入门禁。改造之初，怎样才能把工作做细做实，让群众满意，是摆在街、居干部面前的一道难题。为此，街道、社区积极发挥“前哨”作用，前后10余次联合区农行工作人员组织居民代表召开座谈会，广泛征求大家的意见，最终把群众普遍反映的地下管网、路灯安装、小区门禁等问题都纳入了改造范围之列。

现如今，区农行宿舍内道路变得平整了，苍蝇蚊子少了，垃圾能够及时清运了，车辆能停入新画好的停车泊位，以前东拉西扯的电线也看不到了......这些都是农行宿舍的点滴变化。文化墙上显著的居民公约，温馨的便民指南，文明于点滴之间感染和带动着居民，在一言一行里引领着小区文明的新风尚。

“这个小区已经30多年了，以前环境脏乱差，基础设施破旧，房子很难租出去；如今真是大变样，既漂亮又宜居，房子不但好租了，连租金都涨了不少。”带着孙子在小区玩耍的老住户赵建国笑嘻嘻地说道。

一栋栋房子新起来，一条条道路靓起来，多个老旧小区换上了“新装”，人居环境改善，城市品质提升，得到了居民的纷纷点赞，获得感、幸福感明显增强。2020年以来，化成街道借国家政策东风，先后投入4900多万元，实施老旧小区改造项目16个，涉及居民楼125栋，改造面积21.5万平方米，惠及群众1.1万人。