鸿运花苑小区位于宜春市袁州区宜春南路302号，属凤凰街道凤凰社区所辖，是原汽运公司改制前建立的小区，房屋13栋，占地面积约27亩，一部分作为职工宿舍，一部分对外销售，常住居民420户912人。

鸿运花苑建成至今二十余年，一直为无物业管理的全开放式小区。内部道路四通八达，有大小出入口8个，均无人管理，车辆、人员可随意进出；一楼大都为店面或仓库，往来人员复杂，小区内又无任何安防设施，存在安全隐患；多年来缺乏维护，内部基础设施部破损，居住环境较差。新冠疫情期间，小区的防控全靠社区租赁围挡，且由社区工作者值守，但还因居民出行不便受到诸多阻碍，亟待进行管理改造。

为提升居民幸福感，打通服务群众“最后一公里”。鸿运花苑于2022年7月开始进行老旧小区改造，进行了雨污管道铺设、强弱电下地、路面硬化、立面改造、加装照明设施、配备消防器材、规划车辆停放等一系列优化改造，小区居住环境得到了极大改善。同年9月，按区委、区政府指示，街道、社区结合老旧小区改造探索“智慧家园”建设，针对小区开放管理难的痛点，因地制宜规划物理围合，设置2个双向车行道闸（2个非机动车人行道闸），2单项车行道闸（2个非机动车人行道闸），2个消防通道（常闭），其余通道均封闭，从源头规范人员管理；主出入口设置值班岗亭2个，新增相应智能安防设施17处，出入口均设置车辆自动识别、人脸识别及测温设备，强化平安建设，实现小区智慧管理；以党建引领基层社区治理，同步在小区内成立党组织、业主委员会，根据实际情况，将小区划分为1个网格，11个微网格，采取“网格长+专（兼）职网格员+微网格员+志愿者”模式，引导居民积极参与共商共建共治，化解矛盾纠纷，消除信访隐患，并探索通过市场化引入物业，积极实践精细化管理。

来源：凤凰街道  余冰

编审：黄昕

审核：刘婷、甘露